Gestión de la propiedad para apartamentos en Lisboa

Haga que su propiedad sea administrada profesionalmente

LisbonApartments.com se ha asociado con RentExperience como la agencia de alquiler de vacaciones preferida para propiedades en Lisboa.

Desde 2010, RentExperience construye relaciones exitosas al administrar apartamentos para alojamiento a corto plazo, ya sea una segunda casa o un inversionista extranjero.



RentExperience comprende la importancia que cada apartamento representa para su propietario. Por esta razón, se guían por la transparencia total en la relación y se aseguran de dejar a sus invitados a salvo con su elección.

Por una tarifa de comisión del 20% para cada reserva, RentExperience garantiza ingresos y control de costos en tiempo real, un administrador de cuentas dedicado y más de ocho años de experiencia en el mercado con experiencia y dedicación.

Servicios de gestión completa:

Operaciones Diarias

  • Check-ins
  • Check-outs
  • Atención al cliente 24/7
  • Servicios de limpieza
  • Comodidades


Administración

  • Revenue Management
  • Extranet de Propietarios
  • Invoices / Facturas
  • Gerente de Cuentas


Reservaciones

  • Servicio al cliente
  • Reservas de carga
  • SEF
  • Impuesto municipal


Servicios Agregados

  • Legalización de propiedad
  • Invoices / Facturas
  • Activación de utilidades
  • Alquiler de ropa
  • Seguro multirriesgo

Evaluación de ganancias y previsión

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Maximice la rentabilidad de su inversión a través de sus conocimientos e infraestructura.

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Tenga la seguridad de que cuidarán su activo más valioso: su tranquilidad .

Obligaciones como propietario

Debería registrarse como propietario del negocio, en la categoría correspondiente para alquileres turísticos (CAE 55201) y emitir facturas a nombre de los clientes para todas las reservas, así como declarar todas las ganancias e impuestos.

Si hace esto, se puede reembolsar el IVA de nuestra factura y todas las demás facturas relacionadas con el negocio (agua, electricidad, gas, Internet, mantenimiento, muebles o equipos nuevos, etc.). También podemos recomendarle a un contador que se encargue de esto si lo desea.

Servicios de contabilidad para alquiler a corto plazo: no residentes

Podemos recomendar una empresa de contabilidad con experiencia comprobada que brinde servicios de asesoría fiscal y contable para alquileres a corto plazo. Esta empresa ofrece cobertura completa de los campos anteriores a los no residentes que ejerzan la actividad de "Alojamento local" en Portugal y registrados en el Régimen Simplificado de Tributación (IRS), así como cualquier otro régimen fiscal régimen.

Los servicios incluyen:

  • Representación fiscal (obligatoria para no residentes)
  • Cumplir con todas las obligaciones fiscales (declaraciones DPIVA / IVA, Modelo 30, Modelo 3 IRS y otros)
  • Actualizaciones sobre la legislación fiscal aplicable

Costo (aplicable a los inversores del régimen simplificado del IRS con 1 o 2 propiedades):

  • Servicio estándar: 100 € + IVA por mes
  • Servicio estándar + Representación fiscal: 125 € + IVA por mes
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